Чем обоснован интерес иностранцев к московской недвижимости?

С 2014 года существенно изменился рынок недвижимости. Одно из главных событий – это приток китайцев, которые стали владельцами жилья. Сирийцы также проявляют интерес к покупке жилья в Подмосковье. Стоимость продажи на вторичном рынке была примерно 2912 долларов за 1 квадратный метр.

Существуют общепризнанные стабильные валюты, которые помогают сохранить капитал гражданам России:

1. Американский доллар;
   
2. Евро;
3. Английский фунт стерлингов;
4. Швейцарский франк;
5. Австралийский и канадский доллары

Хотя приобрести иностранные валюты, кроме первых двух, проблематично, возможности купли и продажи жилья в столице существенно возросли. Результатом кризиса стало обесценивание рубля, поэтому недвижимость столицы страны резко уменьшилась в цене. Если в марте 2006 года в окрестностях Москвы средняя стоимость квартир была 2987$ за 1 кв. м. и до 2014 года продолжала расти, то в январе 2014 года она снизилась почти в 2 раза — на 45%.

Естественно, это увеличило число покупателей, у которых были запасы в долларах и евро. Причем, не только россиян, но и представителей соседних стран. За последние несколько лет существенно возросли продажи недвижимости китайцам.

Покупатели недвижимости, приехавшие из других государств

Многие иностранцы с интересом наблюдают за московской недвижимостью. Что касается приобретения недвижимости гражданами других государств, то это выходцы из таких стран:

1. Украина
2. Китай
3. Сирия
   
4. Таджикистан

В начале 2014 года обеспеченные украинцы массово покупали жилье в России. Это было в период политических событий и присоединения Крыма. Украинцы также рассматривали приобретение объектов элитного класса. Как правило, они покупают квартиры в Новой Москве. В основном покупатели сильно ограничены в бюджете, а деньги у них на руках являются результатом продажи своего жилья на родине.

На рынке нашей столицы появились и выходцы из Таджикистана. Сергей Шлома считает, что таджики всегда были клиентами их сотрудников из компании, которая всегда обеспечивала аренду квартир. Но появились «новые таджики», которые основали бизнес в Москве, а на вырученные деньги купили элитное жилье. Поскольку у этих граждан многодетные семьи, то обычно они приобретают недвижимость с тремя и большим количеством комнат экономного класса.