Вопросы и ответы

Перед покупкой рекомендуется проверить выписку ЕГРН, кадастровые границы, категорию земель, вид разрешенного использования, наличие обременений и возможность подключения коммуникаций.

Информация о собственнике содержится в выписке ЕГРН, если сведения не ограничены законодательством.

Проверьте документы на участок, его кадастровые границы, категорию земель, ВРИ, наличие обременений и соответствие вашим целям.

Основные категории — земли населенных пунктов, сельскохозяйственного назначения, промышленности, лесного и водного фонда. Для строительства жилого дома чаще всего подходят земли населенных пунктов.

На участке ИЖС можно построить жилой дом и оформить постоянную регистрацию. В СНТ также допускается строительство дома, но условия использования могут отличаться.

ВРИ — вид разрешенного использования. Он определяет, как можно использовать земельный участок.

Да, если это соответствует градостроительным регламентам и действующим правилам землепользования.

Это зависит от вида разрешенного использования участка. Не все сельхозземли предназначены для строительства жилых домов.

По кадастровому номеру можно получить сведения о площади, границах, категории земель, ВРИ и зарегистрированных правах.

Межевание — это определение и юридическое закрепление точных границ земельного участка.

Да, но перед покупкой рекомендуется уточнить границы участка и при необходимости провести межевание.

После регистрации права собственности можно оформлять документы, подключать коммуникации и готовиться к строительству.

Стоимость зависит от вида сделки, государственных пошлин и дополнительных услуг.

Собственник оплачивает земельный налог. Его размер зависит от кадастровой стоимости участка и ставок, установленных муниципалитетом.

Необходимо подготовить технический план, поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности.

Да, но порядок продажи определяется условиями договора рассрочки.

Да, если новые участки будут соответствовать требованиям законодательства и местных нормативов.

Обычно это выписка ЕГРН, документы, подтверждающие право собственности, и документы, необходимые для оформления сделки.

Оцените расположение, транспортную доступность, инфраструктуру, коммуникации, рельеф, категорию земель, ВРИ и юридическую чистоту документов.

Все зарегистрированные ограничения и обременения отражаются в выписке ЕГРН. Перед покупкой обязательно ознакомьтесь с этим документом.

Выберите поселок и участок, согласуйте условия, подпишите договор, а регистрацию сделки мы возьмем на себя.

Паспорт, СНИЛС (при наличии), а при необходимости — дополнительные документы, о которых заранее предупредит менеджер.

Да. Сделку можно провести полностью удаленно с использованием электронной подписи.

Да. Мы предлагаем несколько программ рассрочки с разным первоначальным взносом и сроком.

Да. Мы сотрудничаем с банками и помогаем оформить ипотечную сделку.

Это официальный документ, подтверждающий характеристики участка, право собственности и наличие либо отсутствие обременений.

Градостроительный план земельного участка. Он определяет, что именно можно построить на участке, где разместить дом и какие ограничения необходимо соблюдать.

Уведомление о начале строительства — документ, который необходимо подать перед началом строительства жилого дома на участке ИЖС.

Это допустимая погрешность кадастровых измерений. Она не влияет на реальные границы участка.

Да, но ошибки в документах могут привести к приостановке регистрации. Поэтому большинство покупателей предпочитают сопровождение специалистов.

Да. Электронная регистрация имеет такую же юридическую силу, как и оформление через МФЦ.

Да, если вид разрешенного использования участка допускает строительство и подготовлены необходимые документы.

Для большинства участков ИЖС действует уведомительный порядок строительства.

Да. После регистрации дома и оформления права собственности можно оформить постоянную регистрацию.

КРТ — комплексное развитие территории. Само по себе нахождение участка в зоне КРТ не запрещает строительство и не означает изъятие земли.

После подготовки необходимых документов и подачи заявки в сетевую организацию.

После рассмотрения заявки сетевой организацией в установленные законодательством сроки.

Да. Выдача технических условий и строительство линий электропередачи происходят на разных этапах подключения.

Адрес присваивается отдельно после выполнения административных процедур. Для новых поселков это обычная практика.

После завершения процедуры присвоения адреса органами местного самоуправления.

Мы остаемся на связи и помогаем с оформлением документов, регистрацией, строительством и подключением коммуникаций.